Бизнес - Выкупа - Последствия выкупа

UttA | Просмотров: 496


Выкупа являются результатом домовладельцев, будучи не в состоянии выполнять свои ипотечные взносы. Это может произойти из-за ряда причин. Увольнения, болезни или плохих инвестиций может привести к человек не в состоянии выполнить свои ипотечные обязательства. В следующей статье анализируются последствия выкупа. Для большинства людей, выкупа являются результатом не предвидя спад на рынке жилья. Вера в то, что цены на жилье всегда ценю, что люди вынуждены занимать огромные суммы денег для покупки жилья. Поскольку большинство заемщиков были ипотечный, как только процентные ставки начали ценить, они оказались неспособны сделать основные и процентные выплаты. Это, в свою очередь, вынудило кредитора возбуждать процедуры выкупа для того, чтобы восстановить ипотечные взносы.

--- Советы, чтобы избежать взыскания

Негативные последствия взыскания

--- Жизнь После Выкупа

Аренда
После продажи залогового имущества завершена, бывшие домовладельцы не имеют никакого выбора, кроме как искать другое жилье. Ищу арендное жилье не может быть легким для людей, которые имеют взыскания на их запись. Будущие хозяева могут не захотеть снять дом или квартиру арендаторам, которые в прошлом были не в состоянии погасить свои долги.

Влияние Кредитной
Счет кредита всегда принимает удар на счет выкупа. Кредитный счет может упасть на целых 300 до 400 баллов. Взыскания составляет кредитную историю брезгуют и негативно влияет на права лица на различные кредиты в следующем порядке:
Кредитные карты: кредитная карточка компании может увеличить годовую процентную ставку (Apr) по действующим кредитным картам после выкупа. Люди могут найти его трудно, чтобы подписаться на низкие процентные ставки кредитных карт, которые могут помочь им восстановить свои кредитные баллы.
Ипотечные кредиты: поиск ипотечного кредита после выкупа еще одна проблема. Оба Фредди Мак и Фанни Мэй увеличили срок ожидания для обращения обычных ипотечных кредитов после продажи выкупа до пяти лет. ФГК (Федеральная Жилищная Администрация) и ва (по делам ветеранов) застрахованных кредитов можно получить три года со дня продажи выкупа.
Автокредитование: получить автокредит тоже сложно после выкупа. Дилеры и банки, как правило, не хотят кредитовать людей, которые имеют трудно сохранить выплаты по кредиту на дом. Даже если кредиторы готовы предоставить автомобиль в кредит, они могут взимать очень высокие проценты в качестве компенсации за риск.
Выпускаемые ипотечные кредиты: плохо кредитной изготовленный ипотечный кредит-это снова не простая задача. В случае, если кредитный счет заемщика составляет менее 600 баллов, кредиторы требуют до 35% авансовый платеж за заем взят, чтобы сделать необходимые улучшения на дом. Жесткий деньги кредиторы могут быть готовы предоставить кредит для покупки дома изготовлены по очень высоким процентным ставкам.
Налоги
Ипотечные кредиторы могут быть готовы простить или списать часть долга, что они могут не восстановиться после продажи залогового имущества. Однако, если заем является безоборотным кредита либо заемщик объявлен банкротом или неплатежеспособным, сумма списания задолженности облагается налогом. Для обращения кредиты, налоги начисляются на доходы, списание долгов, который представляет собой разницу между справедливой рыночной стоимости имущества при обращении взыскания, а также сумма ипотечного долга, если разница положительная. Выгоду от продажи залогового имущества также облагается налогом, если дом не является основным местом жительства заемщика, по крайней мере двух из пяти лет, предшествующих дате выкупа. Тем не менее, получает менее 250 000 долларов США (или 500 000 долларов для супружеских пар подачи совместно) освобождены от уплаты налогов. Для без права регресса кредитов, этот прирост рассчитывается как разница между ипотечной задолженности до выкупа и цены приобретения дома, в том числе стоимость улучшений. Для обращения кредиты, разница между справедливой рыночной стоимости имущества при обращении взыскания и ценой приобретения дома, включая стоимость улучшений подлежит налогообложению. Имея в виду вышеупомянутые последствия выкупа, правительство выступило с инициативой по облегчению бремени задолженности и программ реструктуризации задолженности.

Правительство помочь остановить выкупа

Число потерь права выкупа, которые происходят с сентября 2007 года в результате правительство принимает меры для того, чтобы помочь людям избежать надвигающейся потери права выкупа. Делая Главная Доступное программы и надеемся на программу домовладельцев и некоторые позитивные инициативы, предпринятые правительством, чтобы помочь людям избежать потери права выкупа. Главная Доступное программы рефинансирования (арфа) и главная Доступное модификация программы (hamp) являются частью доступных программу дома. По сути, Частная ипотечные кредиторы также рекомендуется разрешить короткие продажи в качестве альтернативы выкупа продаж. Несмотря на эти меры, многие люди испытывают тяжесть выкупа.


Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Последствия выкупа Последствия выкупа